Descrições: O maior apartamento de 2 quartos do miolo de Icaraí !!!! 1 º *Localização Privilegiada:* Rua Álvarez de Azevedo, em pleno "miolo de Icaraí", duas quadras da praia, que é um dos bairros mais valorizados e desejados de Niterói. 2º *Condomínio Icônico:* Edifício Camargue e Provance, conhecido e cobiçado na região. Estrutura Completa com 3 elevadores, academia, 2 salões de festas, quadra de grama sintética e um espaço kids especial, o que agrega grande valor ao imóvel, especialmente para quem tem crianças. 3º *Características do Imóvel:* 115m² de área útil, com ambientes amplos e bem distribuídos. Salão de 27m² e Copa-cozinha de 19m², oferecendo muito espaço para lazer e convivência. 2 amplos quartos, sendo um com closet e suíte, o que agrega conforto e praticidade. 3 banheiros, garantindo privacidade e comodidade para os moradores. Dependência completa de empregada ou pode ser reversível para um escritório, ideal para quem trabalha em casa ou precisa de um espaço dedicado. Ou até mesmo um 3° quarto. *Acabamento e Reforma:* Totalmente reformado, com piso porcelanato Porto Belo, elétrica e hidráulica novas, e granito nos banheiros. Marcenaria de qualidade e iluminação planejada, com rebaixamento em iluminação direta e indireta, garantindo sofisticação e funcionalidade. *Semi-mobiliado* , o que significa que o imóvel pode ser ocupado de forma mais prática, com móveis planejados e embutidos já instalados. OBS. Tem foreiro São Vicente. 1 vaga adequada para um veículo grande, um ponto sempre valorizado em Niterói.* Condomínio com lazer, academia, parque infantil, brinquedoteca, quadra, horta comunitária, jardim, salão de festas, mini mercado e ampla área de convivência. Portaria 24h com recepção e sistema de monitoramento, 3 elevadores, garagem.* Gerador de energia próprio. Imóvel bem localizado próximo ao comércio, mercados, bancos, farmácias, restaurantes, lojas, shoppings, colégios e igrejas. Você poderá desfrutar de caminhadas na Praia de Icaraí ou Campo de São Bento e lazer nos centros culturais como o Cinema UFF ou ponto turístico MAC. Tudo próximo para seu dia a dia sem precisar do carro. Pontos de ônibus perto e fartos, fácil acesso para a cidade do Rio e toda a cidade de Niterói.
Praia, Campo São Bento, Mac, Uff, Salesiano, Abel, Gay Lussac, Hortifrúti, Colégio ,Universo, Faculdade, Mercado , Comercio , Cinema, Clube , Academia ,Transporte, Rodoviária , Hospital, Museu, Teatro, Ponte Rio Niterói , Barcas , Catamarã, Parque da Cidade , Fortaleza Santa Cruz , Caminho Niemeyer, Shopping , Itacoatiara, Camboinhas, Piratininga, Itaipu, Boa viagem, Ingá, São Domingos , Icaraí, Santa Rosa, Fonseca, Barreto, Centro, Pendotiba, São Francisco, Charitas , Jurujuba ,Niterói , São Gonçalo, Itaboraí, Maricá.